Vi ste ovdje: Poljoprivredni Forum > Poljoprivreda > Šumarstvo cijena sumskog,poljoprivrednog,građevinskog zemljista
Šumarstvo Šumarski traktori, vitla itd, umijeće potrajnog gospodarenja šumama, kao i ostalim ekosustavima i resursima vezanim uz šumu


Odgovori
Alati teme Način prikaza
Nepročitano 17-01-12, 10:49   #1
pauk
Polako se zagrijava
 
Član foruma od: 28.10.2010
Poruke: 67
pauk je na dobrom putu
Početno cijena sumskog,poljoprivrednog,građevinskog zemljista

Pozdrav ljudi!

Zanima me kako se krece cijena sumskog zemljista u Hrvatskoj. Pretpostavljam da to ovisi o mnogim faktorima (drvo, velicina zemljsta, polozaj), pa eto koliko bi po m2 moglo kostati zapusteno sumsko zemljiste male povrsine u Zagrebackoj zupaniji - istok (par desetaka m2-par stotina m2, slabo obraslo akacijom, bez velike kolicine kvalitetnog drva pogodnog za rusenje)?
pauk je odsutan   Odgovori s citatom

Nepročitano 17-01-12, 12:13   #2
daniels
Super Uvaženi Član
 
daniels avatar
 
Član foruma od: 17.02.2009
Lokacija: Velika gorica
Poruke: 1,805
daniels će uskoro postati poznatdaniels će uskoro postati poznat
Početno

Lokacija' jel cijena nije ista svugdje,
ima tu dost toga kaj određuje cijenu.
može bit 5€m2 a može bit i 100€m2.
to ti iz iskustva navodim,jel imam zemlju koja je sad prenamjenjena u poslovno industrisku zonu,doslovno do nedugo za tih 3000m2 nisam mogel dobit 5000€.
a na zemlji šikara i možda 30m drva od ovog debljeg.
doslovno pješke nisi mogo po njoj proč.
a računaj sad koliko bude ako otkupljuju po 80-120€m2.
dalje kakvi su vlasnički dokumenti.
slobodno se javi na PP da ti dam više informacija.
daniels je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 17:50   #3
mcmarko0204
Uvaženi Član
 
Član foruma od: 13.03.2010
Lokacija: Dubrava
Poruke: 687
mcmarko0204 će uskoro postati poznatmcmarko0204 će uskoro postati poznat
Početno

Citiraj:
Prvotno napisano od pauk Vidi poruku
Pozdrav ljudi!
Zanima me kako se krece cijena sumskog zemljista u Hrvatskoj. Pretpostavljam da to ovisi o mnogim faktorima (drvo, velicina zemljsta, polozaj), pa eto koliko bi po m2 moglo kostati zapusteno sumsko zemljiste male povrsine u Zagrebackoj zupaniji - istok (par desetaka m2-par stotina m2, slabo obraslo akacijom, bez velike kolicine kvalitetnog drva pogodnog za rusenje)?
Možda si mislio na zapušteno poljoprivredno zemljište, koje je obraslo vrbama, topolom i bagremom.
Cijene ti variraju, sve ovisi koliko gazda traži i cijeni svoje zemljište.
Inače postoji izračun vrijednosti zemljišta, no tebi to ne treba.
Ja sam našao jedno takvo zemljište "gradilište" 50 kvadrata za 15 000 eura.
Prvo sam mislio da je greška i da se radi o 5000 kvadrata, pa nazvao i pitao i rečeno mi je da se radi o 50 m2. Cijena prava sitnica.
Imaš ih s normalnim cijenama i onih koji iskreno pretjeruju.


Citiraj:
Prvotno napisano od daniels Vidi poruku
Lokacija' jel cijena nije ista svugdje, ima tu dost toga kaj određuje cijenu. može bit 5€m2 a može bit i 100€m2.
to ti iz iskustva navodim,jel imam zemlju koja je sad prenamjenjena u poslovno industrisku zonu,doslovno do nedugo za tih 3000m2 nisam mogel dobit 5000€.
a na zemlji šikara i možda 30m drva od ovog debljeg.
doslovno pješke nisi mogo po njoj proč.
a računaj sad koliko bude ako otkupljuju po 80-120€m2.
dalje kakvi su vlasnički dokumenti.
slobodno se javi na PP da ti dam više informacija.
Jesi li ti promijenio u katastru ili općina generalnim urbanističkim planom?
Ako si ti, onda si to masno platio, ako se radilo o poljoprivrednom/šumskom zemljištu.
Ako je općina, onda će onaj tko kupi svejedno morati raditi prenamjenu (čitaj: morat će platit htio ili ne). Ako je vrijednost polj. zemlj. primjera radi 2 kune, građevinskog 10 kuna,
računica je sljedeća 3000*5=15000 kuna Ovo govorim iz osobnog iskustva.

Za tih 3000 kvadrat bih ti ja dao max 10000 kuna, i to je previše. Kupio sam pet i pol rali šume za 26000 kuna. Ali to je šuma u naravi. Nije šikara. Jest da ima sedam parcela, ali se sve vodi pod šumom.
Ako nisi mogao dobiti 5000 eura za to, kako očekuješ da ćeš dobiti 240000 eura za to.
Kucam u drvo da ti padne sjekira u med i da dobiješ te novce. Kao da si dobio na lotu


meni nitko neće prodati poljoprivredno zemljište, makar i zarašteno, a nudio sam i po 20000 kuna za hektar, čak sam dignuo ponudu na 3500 eura i ništa, a kupio bih zemljišta za 15000€.
mcmarko0204 je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 18:51   #4
daniels
Super Uvaženi Član
 
daniels avatar
 
Član foruma od: 17.02.2009
Lokacija: Velika gorica
Poruke: 1,805
daniels će uskoro postati poznatdaniels će uskoro postati poznat
Početno

grad je radio prenamjenu zemljišta.
gle to je smješna cifra za platit kad sad vidiš koliko je cijena.
u ostalom ja nemoram platit ništa,jel.neče cjena bit 120€m2 nego 100€m2,uostalom može bit i 50€m2 meni opet dobro jel i ovako mi je to neiskorišteno.pa neka si kupac radi prenamjenu.
nisam mogo dobit dok je to se vodilo sve kao livade,šume,oranice
sada se vodi kao poslovno industriska zona Vukovina.
i to znam da če ju trebat prenamjenit,ali sad je polj/šum. zemljište u ind. zoni,a ne na poljo. zoni.
isto ausjed htio kupit pa rekel ako iskrčim da bude po toj cijeni, reko ti si meni došel i tak ti je ako očeš.
sad mu žao a ja sad ne prodajem.
zemlje imam pun kufer i nije da mi treba al đabe baš nedam.

koliko bi ti platio to je nebitno.
da to vrijedi il ne toliko.
u konačnici je bitno koliko je kome hitno i gdje se to nalazi.

Pauk otiđi u opčinu možeš i na poreznu sa katastarskim/gruntovnim izvodom i nek ti vele kolika je opčinska cijena/osnovica.
pa onda vidi kak češ se dogovorit oko cijene.

Posljednje uređivanje od daniels : 17-01-12 at 19:44
daniels je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 19:45   #5
mursanic
Uvaženi Član
 
Član foruma od: 01.10.2008
Poruke: 727
mursanic će uskoro postati poznatmursanic će uskoro postati poznat
Angry

Čovjek pita za zapušteno ŠUMSKO zemljište slabo obraslo akacijom ,a vi odma o poslovnoj , industrijskoj zoni . Je baš v šumi se to dela.Za tisuču metara kvadratnih takvog zemljišta plati najviše 3000 kuna s tim da treba vidjeti koliko ima drva (veliš malo).Ljudi su stvarno nerealni i misle da sad kad uđemo u EU DA STRANCI SE, BUJU TRGALI OD KUPNJE ZEMLJE KOD NAS,-malo sutra.
mursanic je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 20:58   #6
pauk
Polako se zagrijava
 
Član foruma od: 28.10.2010
Poruke: 67
pauk je na dobrom putu
Početno

Citiraj:
Prvotno napisano od mursanic Vidi poruku
Čovjek pita za zapušteno ŠUMSKO zemljište slabo obraslo akacijom ,a vi odma o poslovnoj , industrijskoj zoni . Je baš v šumi se to dela.Za tisuču metara kvadratnih takvog zemljišta plati najviše 3000 kuna s tim da treba vidjeti koliko ima drva (veliš malo).Ljudi su stvarno nerealni i misle da sad kad uđemo u EU DA STRANCI SE, BUJU TRGALI OD KUPNJE ZEMLJE KOD NAS,-malo sutra.

znas kak se veli, vise glava - vise pameti. U pravu si, mislio sam upravo na šumsko zemljište, i nastavio bih ga koristiti kao šumsko (bio sam ipak nedovoljno jasan u prvom postu). Da, drva ima malo, cak mi ni to nije primaran razlog, vec bi volio to urediti. Ovo sa cca 0.5 € po kvadratu sto si i naveo mi drzi vodu, e sad, druga je stvar po koliko su ljudi zeljni to prodati. Neka, nije mi priša.

U svakom slucaju, dobro je znati to sa prenamjenom zemljista.
pauk je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 21:07   #7
daniels
Super Uvaženi Član
 
daniels avatar
 
Član foruma od: 17.02.2009
Lokacija: Velika gorica
Poruke: 1,805
daniels će uskoro postati poznatdaniels će uskoro postati poznat
Početno

Ma razumjem da pita za šumsko,
ali GDJE se nalazi je ono kaj određuje cijenu a cijena njega zanima.
nije ista cijena šume/šikare Bogu iza nogu.ili tog istog da ti je uz kuču kak je njemu.
po vašem ispada da je šumaraku ista cijena pa da se nalazi i u šestinama,posljemenskoj zoni,ili uz neku livadu negdje Bogu iza nogu i tri dana jahanja.tak da te vaše 3kn/m2 ne drži vodu.
daniels je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 21:29   #8
DARIJUS
Super Uvaženi Član
 
DARIJUS avatar
 
Član foruma od: 10.11.2011
Lokacija: Karlovac
Poruke: 3,587
DARIJUS je ime poznato svimaDARIJUS je ime poznato svimaDARIJUS je ime poznato svimaDARIJUS je ime poznato svimaDARIJUS je ime poznato svimaDARIJUS je ime poznato svima
Početno

ako je šuma, prirast se računa na bazi od 2 do 2.6% godišnje i to kumulativno raste...jer i na prirastu imate prirast za dvije-tri-pet....godina.
dakle, treba procjena drvne mase za početak.
a cijena zemljišta je cijena zemljišta, bez obzira bila drvna masa na njemu ili ne.
prema tome, cijena može biti od kune po kvadratu do ...nebo je granica.
Stvar je samo TRENUTKA prodaje, jer jučer i danas, a pogotovo sutra nisu isti parametri za izračun cijene. Jer jučer je to bila šikara, danas je građevinska zona, a sutra bi mogla biti punokrvna šuma u svijetu u kojem će energija biti skuplja od zlata...
dakle, trenutak je taj kojeg treba uhvatit, i procijenit da je to najbolje što se može učiniti s tom zemljom.

nadam se da sam vam sad sve objasnil...:partyman: :drinkers: :rolfer:
__________________
kile x kune = račun
DARIJUS je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 21:30   #9
daniels
Super Uvaženi Član
 
daniels avatar
 
Član foruma od: 17.02.2009
Lokacija: Velika gorica
Poruke: 1,805
daniels će uskoro postati poznatdaniels će uskoro postati poznat
Početno

a falim te Bože da neko razumje kaj pričam.
daniels je odsutan   Odgovori s citatom
Nepročitano 17-01-12, 22:04   #10
mursanic
Uvaženi Član
 
Član foruma od: 01.10.2008
Poruke: 727
mursanic će uskoro postati poznatmursanic će uskoro postati poznat
Početno

Citiraj:
Prvotno napisano od daniels Vidi poruku
a falim te Bože da neko razumje kaj pričam.
Ma razmem ja tebe al čovek pita za zapušteni komadič šume v šumi nije do kuče ...
mursanic je odsutan   Odgovori s citatom
Odgovori


Alati teme
Način prikaza

Pravila pisanja poruke
Ne možeš otvoriti novu temu
Ne možeš ostaviti odgovor
Ne možeš stavljati dodatke
Ne možeš uređivati svoje postove

BB code je Uključeno
Smajlići su Uključeno
[IMG] kod je Uključeno
HTML kod je Isključeno

Skok na forum

Slične teme
Tema Začetnik teme Forum Odgovora Posljednja poruka
Zapocinjanje poljoprivrednog gospodarstva furiofly Povrtlarstvo 44 15-02-16 23:22
Cijena poljoprivrednog zemljišta tinda Ratarstvo 191 12-03-15 21:44
Gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta Rajtek Financije, propisi, javni natjecaji i sli?no 3 27-12-10 20:20
Zakup zemljista bvrhove4 Svatara 4 15-07-10 22:20
cijena poljoprivrednog zemljišta??? dudo Financije, propisi, javni natjecaji i sli?no 9 25-03-08 14:56

Vremenska zona foruma je GMT +2. Vrijeme: 14:18.

Powered by vBulletin® - Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. | Site developed by 7dana.hr
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.Ad Management plugin by RedTyger