Zakup poljoprivrednog zemljišta

[KKraljevic]

Pozdrav,
Zanima me koja je cijena najma privatnog poljoprivrednog zemljišta?

 

[komer]

Kak se dogovorite.
Cijene koje daje država nemaju veze s vezom.
Ja neke radim badava(ne plaćam ništa),za neke dajem odojka(2ha komad ),a negdje pomalčiram grabe uz cestu i zauzvrat dobijem ugovor o najmu...neki plaćaju 1000kn/ha i još poticaj ne ostvaruju,tj ostaje vlasniku,pa nema ni plave..takve izbjegavam.

 

[johabica]

500 eura po hektaru, najmoprimac ima pravo na poticaj.

 

[Dali75]

Pozdrav, kako izlazite na natječaje za državno zemljište, preko konzultanata ili sami radite dokumentaciju..

 

[sego]

Pozdrav, pitanje za one koji znaju.

U ugovoru o najmu zemlje upisujemo katastarsku česticu ili zemljišnu knjižnu česticu?

Sastavljam ugovor za najam pa da mogu prijaviti u Agenciji za poticaj

 

[llmb0611]

Z.k. cesticu jer bitno je vlasnistvo..bilo bi dobro da znas i katastarsku cesticu jer ce prema njoj u agenciji ucrtavat cesticu u arkod...

 

[Deda Marek]

Sad ste me zbunili s tim česticama. Pa i v gruntovnici piše broj kč. Samo kaj tu piše i broj zk uloška

 

[llmb0611]

Postoje katastarske opcine koje nemaju identican broj u katastru i gruntovnici...jedno i drugo se zove katastarska cestica, ali tocniji naziv je u katastru- katastarska cestica a u gruntovnici (zemljisnoj knjigi)- zemljisnoknjizna cestica......

 

[Axial]

U katastru i gruntovnici brojevi čestica bi trebali međusobno odgovarati (kao i površine istih). Međutim usljed brojnih promjena kroz povijest (dioba čestica, promjena vlasništva itd.) može se dogoditi da stanja međusobno ne odgovaraju ali to bi trebao biti izuzetak od pravila. I sve to ovisi o revnosti katastra i gruntovnice. Kod mene ima takvih slučajeva ali to je relativno rijetko. Kada naiđem na takav slučaj to se riješava (obično u katastru).

 

[llmb0611]

Nije bas tako...ne rjesava se to u katastru...
Ovisi o kraju, ali SZ Hrvatska ima dosta opcina gdje su dupli brojevi...veliki broj cestica nije uskladen...cesti su slucajevi da jedna zemljisnoknjizna cestica odgovara vise katastarksih cestica...a moze biti i obrnuto...jedna katastarska cini vise zemljisnoknjiznih..za rjesavanje toga cesto treba geodet...ne radi to katastar...

 

[Deda Marek]

Ma v ovoj lijepoj našoj nebu ništ nikad na čisto. Kolega,ti si geodet pa lako pronađeš prilaznu cestu na čvor Ludbreg autoceste. I ona buš videl apsurd. V katastru su vlasnik HAC,a v gruntovnici ,gle čuda,privatna osoba. I ne,nije ona bila prije vlasnik te čestice. Cesta ide prek 100 parcela

 

[Axial]

Ja sam kod sebe imao slučaj da čestica iz katastra (na karti) nije postojala u gruntovnim knjigama ali bilo je vidljivo (iz površina) da je ona bila pripojena drugoj čestici u gruntovnici i izbrisana kao posebna čestica (u gruntovnim knjigama) ali je ostala kao zasebna u katastru (nije tamo provedeno spajanje). Bilo je i slučajeva kada se površine (iz gruntovnice i katastra) nisu u potpunosti poklapale ali nisam imao slučaj da za neki broj čestice iz gurntovnice postoji više brojeva čestica u katastru (ako su u istoj katastarskoj općini). Jednostavno nemoguće je da u istoj katastarskoj općini uopće postoje dvije različite čestice sa potpuno istim brojem i podbrojem. Tu je netko gadno zabrljao stvari.

 

[llmb0611]

Nazalost, ali ne cudi me. To kaj se radi za drzavne firme, hac, zuc i slicne je najgore napravljeno...nas na katastru zahebavaju i kontroliraju takve detalje u elaboratima a ovi predaju gluposti i sve prolazi...

 

[llmb0611]

Ja sam kod sebe imao slučaj da čestica iz katastra (na karti) nije postojala u gruntovnim knjigama ali bilo je vidljivo (iz površina) da je ona bila pripojena drugoj čestici u gruntovnici i izbrisana kao posebna čestica (u gruntovnim knjigama) ali je ostala kao zasebna u katastru (nije tamo provedeno spajanje). Bilo je i slučajeva kada se površine (iz gruntovnice i katastra) nisu u potpunosti poklapale ali nisam imao slučaj da za neki broj čestice iz gurntovnice postoji više brojeva čestica u katastru (ako su u istoj katastarskoj općini). Jednostavno nemoguće je da u istoj katastarskoj općini uopće postoje dvije različite čestice sa potpuno istim brojem i podbrojem. Tu je netko gadno zabrljao stvari.

ne shvacas...primjer je da cestica u katastru ima broj 1800 a u zemljisnoj knjizi 123/A/1/2..
Onda ti moze biti da cestica 1800 u katastru bude sadrzana od gruntovnih cestica 123/A/1/2 i 123/A/1/1...
Onda imas primjer da se katastarska opcina u katastru i katastarska opcina u zemljisnoj knjigi ne zovu isto...
Ima tu svega...al za objasniti sve to morao bi napisat 5. stranica...ima.puno razloga zasto je to tako ...nije kriva samo hrvatska za to...

 

[Axial]

Nemam pojma što se tamo točno dogodilo ali mogu pretpostaviti da je moguće je da se išlo u prenumeraciju (ukidanje podbrojeva) ali da se još nije unjela ta promjena u gruntovnim knjigama (ili obratno da je došlo do diobe čestica koja nikada nije provedena u katastru). Kako je kod nas administracija 'brza' to može trajati godinama. Što se tiče naziva katastarskih općina sada je to riješeno brojevima - svaka katasarska općina dobila je svoj jedinstveni broj (kojega se treba navesti u ugovorima za zakup/prodaju zemljišta).