Kupnja imanja i osnivanje OPG-a

[Bono Vox]

Kupujem imanje sa poljoprivrednim zemljištem i osnivam OPG, pa me interesira:

1) kako platiti vlasniku ( a još nisam u sistemu OPG-a), da bi ostvario prava na kapitalna ulaganja
2) da li u kapitalna ulaganja ulazi cijelo imanje ili samo poljoprivredno zemljište

Hvala

 

[Bobo]

Da bi ostvario pravo na povrat kapitalnih ulaganja, ne moras biti u sustavu PDV-a

Sto se drugog djela tice, mislim da mozes ostvariti na sve povrat, ali najveci iznos koji mozes dobiti je 500 000Kn (ak se dobro sjecam)

 

[komer]

da li moze ostvariti kapitalna ako nije OPG a plati imanje kao fizicka osoba?

 

[Aronia]

Kupujem imanje sa poljoprivrednim zemljištem i osnivam OPG, pa me interesira:

1) kako platiti vlasniku ( a još nisam u sistemu OPG-a), da bi ostvario prava na kapitalna ulaganja
2) da li u kapitalna ulaganja ulazi cijelo imanje ili samo poljoprivredno zemljište

Hvala

Platiš kao fizička osoba, ali pazi - najpametnije je da se vidi "trag novca" sa računa na račun - po ugovoru. Pri izradi ugovora o kupnji zemljišta najpametnije je unutar ugovora razdvojiti cijenu za česticu sa objektom (kuća, ... i sl) i cijenu za čestice zemljišta ... sve unutar ugovorene ukupne cijene. Povrat ulaganja se računa samo na zemljište, nakon plaćenog poreza ... i svih ostalih administrativnih zavrzlama, nakon što prijaviš opg. Najpametnije je prošetati do lokalne savjetodavne službe - u pravilu su službenici ok, i jako ljubazni. Tu ćeš dobiti sve potrebne savjete, postupke i sve ostalo što ti treba. I to je to.

 

[Smiljan]

Aronija je jako lijepo sve objasnila.
Samo da malo nadopunim da HZPSS savjetuje, ali isto tako treba sve sto oni kazu, a nije 100% jasno, provjeriti jer nerjetko znaju pogrijeiti, sto je i razumljivo jer oni to ne rade vec direktno jedan odjel u Ministarstvu.

 

[Wiky89]

pozz...Ako slobodno mogu i da pitam zanima me ako mi znate objasniti dal za trag novca žiro račun treba biti na mene kao fizicku osobu ili mora glasiti na ogp?! uz to htio bi napomenuti da sam u sustavu pdv-a!!Ja sam malo novi jer sam tek prosli mjesec otvorio to sve a sad palniram kupovati zemljiste ali s vlastitim sredstvima pa jos nis neznam o tome!! a nebi htio propustiti priliku pa ovo mi je najveca nejasnoca!!! Hvala

 

[Smiljan]

Ziro racun moze biti privatni ili poslovni (ako je naziv OPG-a jednak imenu i prezimenu).

 

[Wiky89]

znaci ja kao nositelj ogp-a svojim imenom i prezimenom otvorim žiro račun na svoje ime i prezime i to je to?! Brinem kaj nebi imal problema s kapitalnim ulaganjima!! Hvala

 

[Smiljan]

Da, upravo tako.
Ako si u sustvu PDV-a onda vec moras imati ziro, ako nista drugo radi povrata PDV-a