kupoprodajni ugovor za poljoprivredno zemljište

[VinkovicTomo]

Pozdrav,

molio bih ako neko ima ugovor za kupoprodaju poljoprivrednog zemljista da mi posalje u PM ili stavi u temu da i drugima pomognemo...

Hvala umaprijed

 

[DARIJUS]

pa ima tih ugovora u Narodnim novinama...i ostalim knjižarama za kupit...
jedino treba paziti da se vlasnički list dobro prepiše, sve što piše u njemu mora se napisati i u ugovoru....

 

[Plemeniti]

I sve to lijepo ovjeriti kod javnog biljeznika,,,:icon_mrgreen:

evo primjer,,,

 

[iwanho]

Link na jedan primjer.
http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/7001-Kupoprodajni-ugovor-za-građevinsko-zemljište

 

[MeđiMurec]

Pozdrav...

Naime, kupio bih oranicu, katastarsku česticu XXXX, kojoj je vlasnik osoba A i osoba B u udjelu 1/2.
E sad, na internetskom pregledniku postoji samo posjedovni list za tu česticu, za ZK uložak piše da nije pronađena veza na ZK uložak za tu česticu.

Dosad nisam imao takvu situaciju, pa me zanima da li se na ugovor piše samo broj katastarske čestice bez ZK uloška? Ili...

Svaki savjet je dobrodošao.

Hvala.

 

[DARIJUS]

prošetati u gruntovnu i razjasni situaciju...

 

[iwanho]

Pokušaj na netu ići u gruntovnicu i tu pronaći tu česticu.

 

[MeđiMurec]

@DARIJUS to je u planu, samo da prvo ovdje vidim što mogu očekivati tamo...
@iwanho piše da nije pronađen ZK uložak za traženu česticu.

 

[DARIJUS]

uzmeš od katastra papire (isprintaš plan i e izvadak) i naći će je u gruntovni...vjerojatno samo nije usklađen broj u katastru i gruntovni, a pošto nema gruntovnog plana (nego samo katastarski) moraš fizički proći tamo i oni je moraju identificirati...
nebi bilo loše i da ti napismeno daju potvrdu da se radi o istoj čestici...


@iwanho, nebi je bio problem naći, ali ne podudara se broj s katastrom nego je vjerojatno vode pod nekim sasvim trećim brojem...kad bi znao taj broj, mogao bi i izvadak naći...

 

[iwanho]

Još nisam doživel da se ista parcela vodi pod različitim brojevima, ali dopuštam da je i to kod nas moguće. No znalo mi se dogoditi da tražim na krivom mjestu (kriva glavna knjiga) i onda nema.

 

[Perko]

Jel možeš locirati česticu na arkodu? Ako mozes onda imas broj čestice i vidis vlasnicki list. Jel treba posjedovni list pri kupovini zemlje? Meni nije trebalo.

 

[MeđiMurec]

@iwanho kod nas u Međimurju je to sasvim normalno da 1 parcela ima različit broj u gruntovnici i katastru.
@Perko s tim brojem iz arkoda vidim samo katastarsku česticu u katastru (posjedovni list), ali ne i vlasnički list (gruntovnica)...

Budem kroz koji dan otišel na gruntovnicu pa javim kaj sam rešil...

 

[Perko]

Da nisi upiso krivo ime u glavnoj knjizi? Tj obicno ime sela gdje se parcela nalazi.

 

[MeđiMurec]

Sve je dobro upisano.

 

[DARIJUS]

nema kaj upisivat, imaš na katastar.hr automatski prepoznavanje čestica sa svim podatcima....
ako je nema, nema je zbog nečega što treba riješiti u gruntovni i usuglasiti sve prije ispunjavanja ugovora o kupoprodaji...

 

[DARIJUS]

nije ti ta čestica jedina bez podataka iz gruntovne, praktično sve ove ispod nje su takvog statusa...ima neka kvaka, a kaj točno saznat ćeš samo u gruntovni...

 

[DARIJUS]

evo za primjer u toj kat. općini katastarska čestica broj 4681 ima u gruntovni broj 3302....
to je ta gungula, u gruntovni ti moraju izdati broj čestice koji ćeš zajedno s katastarskim brojem (znači oba broja) upisati u kupoprodajni ugovor...

 

[sttipa]

Još nisam doživel da se ista parcela vodi pod različitim brojevima, ali dopuštam da je i to kod nas moguće. No znalo mi se dogoditi da tražim na krivom mjestu (kriva glavna knjiga) i onda nema.

To je kod nas normalna stvar...neuskladjeni brojevi starog i novog premjera...