Prenamjena zemljista - nemoguca misija

[damirko]

Imam zemljiste uz sami rub sume, velicine 3500 m2. Prije rata je tamo bio vinograd, sad je velikom vecinom sikara uz nesto malo drveca bagrema i klena - oko 20 cm promjera. Htio bih to iskrciti i posaditi tamo nesto, ali u katastru pise da je to suma. Kako da to zemljiste prebacim u poljoprivredno pa da mogu ostvariti pravo na poticaj?

 

[iwanho]

Ako to ionako misliš raditi, neovisno o potporama, onda iskrči i radi. U međuvremenu se u agenciji i katastru raspitaj koliko košta prenamjena zemljišta i kakav je postupak.

 

[damirko]

U savjetodavnoj kazu da je ne moguce prenamijeniti, a u katastru kazu da kosta oko 700,00 kn. U sumariji kazu da treba podnijeti zahtjev u ministarstvo koji ce se ionako odbiti...

 

[DARIJUS]

nema veze kaj piše u katastru, reci ti nama što piše u gruntovni!

 

[damirko]

Piše isto šuma... :icon_evil:

 

[zgzac]

Sjećam se da je bilo kako Branitelji imaju pravi prenamjene bez naknade pa ako si branitelj.... raspitaj se !

 

[damirko]

Nije problem platiti, problem je da ne znam da li se moze ili ne, nijedna sluzba mi nije dala pravi odgovor. Imam jos jedno zemljiste s kojim ne bi trebalo biti ovakvih problema i ovim problematicnim imam 10 005 m2, sto mi je osnova za ulazak u sustav poticaja, plave nafte i razne mjere. Da bih iskrcio ovo problematicno zemljiste, moram potrositi nekoliko tisuca kn i puno vremena kojeg nemam viska, sto cu onda ako sve radim za badava? Krenuo bih u neku proizvodnju ali odmah problem na samom pocetku...

 

[Plemeniti]

Buduci da imam neka saznanja oko toga mozda te mogu i posavjetovati ali prije toga moram znati neke podatke,,,
Dali taj dio koji je pod sumom veci od 1/10 ukupne povrsine?Dali je to zemljiste u tvom vlasnistvu?

I sam sam imao problem sa dijelom zemljista na kojem je rasla sikara ali i ostalo raslinje,,,
Prvo sam otisao kod covijeka koji radi izvid stanja na toj cestici i koji odobrava rusenje privatne sume sa kojim dogovorih da mi napise da tu nema uvjeta da to postane suma u papirima koje nosih lugaru koji vrsi doznaku satbala za rusenje,,,
Nakon njega u sumariju da mi doznace sve sto bi trebalo porusuti, naravno da nisu sve doznacili ali to me nije sprecilo da sve porusim jer su se prilikom rusenja bas nekim cudom zaostrnula na njima ova doznacena pa se moralo i njih rijesiti,,,
U katastru dogovoreno da kad sve to iskrcim napravim zahtjev za prenamjenu te oni izađu na teren i za 300 kn naprave prenamjenu u postojece stanje,,,
Buduci da je moje vec u sustavu poticanja nedavno zvali iz appprr slavonski brod te pitase gdje je suma, ne vidi se kazu na novim snimcima, reko stari vlasnik porusio a taj dio ne prelazi 10% ukupne povrsine tako da nema nikakvih sankcija iako prenamjena jos uvijek nije odrađena,,,

 

[damirko]

Hvala, u tom smjeru planiram i ja ici, ali jedan iz savjetodavne mi je rekao da se to ne moze prenamijeniti po zakonu. Drugi mi je pak rekao da za arkod i poticaj nije bitno sto pise u katastru jer njih zanima stvarno stanje, ali kaze da bih mogao imati problema oko ispunjavanja uvjeta na raznim mjerama, a i one su mi cilj.
Edit: zaraslo je cijelo zemljiste ali ponegdje rastrkano ima i debljih drveca, samo klen i bagrem

 

[Plemeniti]

Ma svi ti kompliciraju bez razloga ali svi prihvacaju stvarno stanje,,,
Da sam na tvom mjestu ja bih to ocistio pa u prenamjenu,,,
Povaditi panjeve i tvrditi da je tu rasla sikara i kupinjak,,,
Problem bi mogao nastati kod izvoza drva ako je toga vise jer veca je mogucnost da te netko putem zaustavi a ti nemas nikakvu popratnu dokumentaciju,,,

ps.
u prenamjenu na katastru ici tek po upisu u arkod i mislim da nece biti problema,,, :

 

[iwanho]

Nije problem platiti, problem je da ne znam da li se moze ili ne, nijedna sluzba mi nije dala pravi odgovor. Imam jos jedno zemljiste s kojim ne bi trebalo biti ovakvih problema i ovim problematicnim imam 10 005 m2, sto mi je osnova za ulazak u sustav poticaja, plave nafte i razne mjere. Da bih iskrcio ovo problematicno zemljiste, moram potrositi nekoliko tisuca kn i puno vremena kojeg nemam viska, sto cu onda ako sve radim za badava? Krenuo bih u neku proizvodnju ali odmah problem na samom pocetku...

Kod upisa u arkod, barem kod mene, ne gledaju podatke o površini iz zemljišnih knjiga. Otvore ortofoto kartu i na njoj iscrtaju granice parcele. Ako se kod tebe katastar poklapa s ortofoto onda možda i bude ista površina. Ako pak ne, onda dosta zavisi od službenika u agenciji. 5 kvadrata na 10000 može vrlo lako otići u plus i u minus. Dakle može se dogoditi da i zajedno s tom spornom parcelom nema 1ha.

Imaš li otvoren OPG? Ako imaš predlažem da postupiš kak je u zadnjem postu napisal kolega Bobić. Očisti sve, valjda ti buju drva barem djelomično pokrila trošak čišćenja. Nakon toga upis u arkod, a onda lako napraviš računicu za dalje.

Ako nemaš otvoren OPG, onda je priča puno zahtjevnija. Otvaranje OPG-a povlaći za sobom plaćanje doprinosa, neovisno jesi li zaposlen u nekoj firmi.

 

[damirko]

Bit svega i jest da nema nekih drva tamo, tako da se ne sikiram toliko oko izvoznice. Koliko znam za opg kojeg planiram otvoriti ne treba placati doprinose jer sam zaposlen u jednom poduzecu.
Moram jos jednom provjeriti s katastrom za promjenu opisa zemljista... ali imam i za krciti puno - cijele zime imam sta radit

 

[iwanho]

Koliko ja znam OPG se u pogledu doprinosa tretira vrlo slično obrtu. Imam iskustva s paušalnim obrtom uz zaposlenje u firmi. Iako je firma uredno plaćala doprinose, ja sam također moral plaćati doprinose, čak i u fazi mirovanja obrta.

Stoga bi bilo dobro, ovo oko doprinosa još jednom dobro provjeriti. Ako ti neki službenik kaže da ne treba, inzistiraj da ti nevade čaknak zakona ili pravilnika gdje to piše. Usmene upute nisu mjerodavne. Platil sam jednom porez samo zato kaj sam radil prema usmenim uputama poreznika. Da sam radil na drugi način, imal bi kompliciraniji postupak, ali bez poreza. Nažalost, zakone i pravilnike obično prekasno proučimo.

 

[damirko]

Budem jos jednom provjerio ali imam dosta prijatelja s otvorenim opg-om, i nijedan ne placa doprinose

 

[iwanho]

Ako je OPG otvoren prije određenog datuma, nema tih obaveza, a nakon tog datuma (ne sjećam se koji je) postoji obaveza plaćanja doprinosa.
Ne odbijam te od nauma, samo skrećem pažnju na moguće kasnije neugodnosti.

 

[damirko]

Shvacam. Po pitanju prenamjene, morat cu riskirati i potrositi i vremena i truda da to dovedem u zeljeno stanje. Vidjet cemo kako ce na kraju ispast sve.

 

[Pjero]

OPG i obrt su dvije različite stvari. Ako si zaposlen u nekom poduzeću ne treba plaćati doprinose jer ih tvoja firma plaća. Ako ostaneš bez posla, onda treba plaćati doprinose ili zatvoriti OPG.

 

[komer]

Ako si zaposlen netreba plaćati doprinose do određenog prihoda...sutra zovem poreznu jer sam prešao 80500kn prihoda ove godine,pa ću javiti što su rekli..