Pronalazak međa

[llmb0611]

@turke da se znaju sve mede i da je katastar dobar nebi se radila izmjera... shvatite ljudi da izmjera donosi puno vise dobroga..od toga da ce se srediti svi imovinsko pravni odnosi...bit ce sve parcele 1/1...znat cete stvarnu povrsinu koju vani koristite... sada zapravo niste 100% sigurni koje povrsine.obradujete...
Inace je postupak takav da bi se susjedi trebali dogovoriti i oznaciti ono sto vani stvarno i koriste...ako se ne mogu dogovoriti meda se oznacava kao sporna...pa se pokusava jos jednom mirno rijesiti...ako se ne uspije onda je dalje nadlezan sud...
@DARIJUS nznm u kojem kraju zivis ali ako je to slucajno plavno podrucje, da nema kanala onda bi opet bio problem zasto ga nema...svaki kanal ima svoju svrhu...i morao.bi se i odrzavat...a da bi se odrzavao mora se do njega nekako doci...

 

[Deda Marek]

Kaj se kanala tiče,nebi se baš složil da svi imaju svrhu. Kod mene je 90-tih bila komasacija i skopali su kanale gde se kome zdigel . V 90 posto njih nikad nije bila kap vode. A prekopali su hektare i hektare plodne zemlje. A okrupnjivanje,tj.komasacija je bila u stilu da si umjesto 6 parcela dobil 5. Naravno,umanjeno za nepotrebne kanale

 

[llmb0611]

Ne velim ja da svi imaju svrhu...nazalost mozda se negdje i pogrijesilo...promjenile su se i podzemne vode i zile...kod mene su tako zeznuli sve kad su skopali kanalizaciju...ocito su presjekli i zatvorili neke podzemne zile i sad ljudima polja plivaju...a nikad do onda nije stajala voda...ovo kaj velis da si u komasaciji umjesto 6 dobil 5 parcela onda je.apsolutno promasena bit same komasacije...ja znam po medjimurju di je na.doata mjesta radena komasacija i ljudi su okrupnili lijepe parcele...

 

[Mister No]

Hvala na inf.
Nesto od onih 2,75m sirine puta- nerazvrstane ceste- sam pronasao..no treba se naviknuti na citanje narodnih novina.Nije to tik-tok,zadruga,farma i sl.edukativni sadrzaj koji "obogacuje" nacin razmisljanja i donosenja odluka "na temelju savjesti".
N.n. su ipak sadrzaj sa poprilicno jasnim ogranicenjima.
Sada jos treba znati ulogu jls..zatim pravni okvir..itd.Do sada,sto citam,jls ima neke zakonske okvire da udje u parcele,obiljezi put,i prisvoji taj dio bez izvlastenja ili naknade vlasniku.
Zato @DARIJUS..i ostali ako pronadete bilo sto o tome mislim da je dobro pisati.Jer eu "demo( n ) kracija" ima bolje metode nego prosli sustav u RH. Dodu,izmjere put,i od sutra je to opcinsko vlasnistvo.Kako to pravno,na sudu,prolazi u eu..ne znam.
Sve ovo mi izgleda kako na fini,demokratski nacin drzava preuzima dio privatne zemlje na kanalima i putovima bez naknade.Mrkva je...eto..imate sreden katastar i izmjereno je.

 

[Deda Marek]

Kolega Mister No,jesi li ikad razmišljal u smjeru da je svaki put kojim ti prolaziš nekad bilo nečije privatno vlasnišvo? Ili su ti putevi još od stvaranja svijeta? Tebi očito nebi smetal široki put uz uvjet da se širi na susjedovo. Za put koji sam spominjal par postova prije,meni je oduzeto 105 kvadrata. Ali sad imam asvalt do klijeti. I da,asvalt je 2,75,ali je put ucrtan 5 m.

 

[DARIJUS]

nemam ja niš protiv kanala i njihovog održavanja, ali imam protiv načina na koji se to zemljište oduzima...bez naknade dela ko kaj hoće...

 

[jlukaci7]

nemam ja niš protiv kanala i njihovog održavanja, ali imam protiv načina na koji se to zemljište oduzima...bez naknade dela ko kaj hoće...

Oni nama prodaju priču da je to u našem interesu a da mi trebamo prisvojiti 100-200 kvadrata da nešto zaokružimo, okrupnimo ili nešto slično e tu su več malo veči problemi.
O tome se sada malo ovdje diskutira.

 

[llmb0611]

U grubo prema zakonu svi putevi i ceste koje su bile u upotrebi do 2011 mogu se kao takve ucrtati...bez naknade...

 

[ZJ]

A nakon 2011?

 

[llmb0611]

Nisam pravnik, ali u pravilu poslije 2011. ne mogu uknjizbu raditi bez otkupa...

 

[DARIJUS]

Zakon o cestama​

pročišćeni tekst zakona

NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21, 114/22, 114/22, 04/23

na snazi od 01.01.2023.

sve ceste koje su postojale do 2011. mogu se upisati bez otkupa zemljišta, samo rješenjem od zk odjela...
moguće da se mogu i ove kasnije evidentirane, trebalo bi baš sve izmjene zakona prožvakat...

 

[ZJ]

Pitam zato jer su od ucrtanog metar i pol prilaza i dalje pješačke staze, napravili put po mojoj zemlji. Mislim pozvati mjernika i to ograditi tak da puta više ne bu, samo bi štel izbjeći sukobe.

 

[Mister No]

Kolega Mister No,jesi li ikad razmišljal u smjeru da je svaki put kojim ti prolaziš nekad bilo nečije privatno vlasnišvo? Ili su ti putevi još od stvaranja svijeta? Tebi očito nebi smetal široki put uz uvjet da se širi na susjedovo. Za put koji sam spominjal par postova prije,meni je oduzeto 105 kvadrata. Ali sad imam asvalt do klijeti. I da,asvalt je 2,75,ali je put ucrtan 5 m.

Ako vec odg.onda citaj sto sam pisao.Mozda nisam sve opisao.I nemoj hipotetski pretpostavljati sto bi meni odgovaralo,a sto ne.
Nije svuda mjeren put od 4m.Niti ima potrebe za tim.No lokalnoj raji bas odgovara oduzimati dio dvorista iako je sa druge strane parcela zemlje.Put kojim ja prolazim je vlasnistvo mojih oduvijek i bio je za prolaz..dok drugi su zatvorili nekadasnje puteve do svojih parcela i sada bi sve trebalo pasti na moja ledja.Do sada je bio dovoljan,a sada odjednom bi jos u dvoriste.Sada jasnije?
Nadalje,zbog forsiranja teskih strojeva po putu, koji je samo zemlja , doslo je do ostecenja kuce i dio gosp.zgrada.I ima jos slucajeva u selu slicnih.
Ucrtati u dvoriste se ne moze.No oni razmisljaju tako kako ti meni prejudiciras.
Takvih problema ocito ima,i ako nitko nista ne istrazuje niti pise mnogi ce biti osteceni.Svrha foruma je da ucinimo za nas nesto,jer drzava nece.Zato i tebi hvala na komentaru o asfaltu i sto je ucrtano.

 

[Mister No]

U grubo prema zakonu svi putevi i ceste koje su bile u upotrebi do 2011 mogu se kao takve ucrtati...bez naknade...

Ucrtati po sirini koje odredi jls ili kako su bili? Jer nema dosljednosti..negdje ostaje po starom,a negdje se siri.

 

[llmb0611]

u pravilu ih šire koliko je to moguće...i na stranu na koju je to moguće... al kako veliš, nema dosljednosti...

 

[Deda Marek]

Oprosti,nisam odmah skužil da se radi o dvorištu. Dvorište imaš pravo ograditi ,a oni se nek šire na drugu stranu ako ima mjesta

Evo primjer našeg katastra. Obratite pažnju na asvaltiranu cestu i ucrtani put. Sad otvaraj vrata i traži krivca

 

[TangoM]

Uspio sam se dogovoriti sa rođakom da ćemo razvrgnuti suvlasnički ugovor oko zemljišta koje smo naslijedili te da ćemo česticu koja je kritična parcelacijom raspoloviti na dva površinom jednaka dijela.
Sami smo u suvlasništvu.

Zanimaju me vaša iskustva koja imate oko parcelacije.

Geodet izlazi na teren i radi izmjere čestice, pronalazi točnu među koja će raspoloviti česticu i po izvršenim mjerama i uzetim podacima izrađuje elaborat koji se kasnije koristi kao materijal za rješavanje zahtjeva (sud/katastar).

Koliko je cijela procedura trajala po vašim iskustvima od izlaska geodeta na teren do izrade cjelokupnog elaborata te sudskog završetka procesa (ovo shvaćam da jako varira i rasteže se u nedogled ako nemate veze) i zaokruženja cijele priče oko razvrgnuća suvlasničkog ugovora i u ovom mom slučaju stjecanjem vlasništva 1/1 na dijelu parcelirane čestice.

Hvala unaprijed.

 

[ZJ]

Provjeri s geometrom može li se ta zemlja uopće razdijeliti.
Koliko znam, polj. zemljište se ne smije parcelirati na manje od 1 ha.

 

[TangoM]

Parcelacija poljoprivrednog zemljišta propisana je Zakonom o poljoprivrednom zemljištu koji je propisao da se poljoprivredno zemljište koje se nalazi izvan granica građevinskog zemljišta ne može geodetskim elaboratima dijeliti na katastarsku česticu površine manje od 1 ha, osim u slučajevima nasljeđivanja ili izgradnje infrastrukturnih građevina. Za provođenje parcelacije poljoprivrednog zemljišta potrebno je ishodovati dokument od urbanista da je zemljište izvan granica građevinskog područja. Potom se parcelacijski elaborat predaje u nadležni katastarski ured na pregled, ovjeru i provođenje.

Znam za taj zakon iz 05/2022.
Čestica se nalazi u žutoj građevinskoj zoni uz cestu (točnije: "Neizgrađeni dio građevinskog područja naselja" - prema prostornom planu općine), a uz to spor bi rješavali putem darovnog ugovora o nasljeđivanju.

 

[llmb0611]

razvrgnuce suvlasnicke zajednice radite kod bilježnika i gotovo je odmah. potpišite jedan drugome papire i stvar je riješena s obzirom da ste sami upisani u parceli.
postupak parcelacije ovisi o jako puno faktora. ali okvirno do 2mjeseca možeš računati da će se zavući.
u kratko da ti objasnim zašto
prvo geodet zove susjede na teren (barem tjedan dana unaprijed), ako poznaješ susjede i žive blizu možeš sam obavijestit i skratit vrijeme. izgubiš 10-ak dana
odradi se teren, podijeli se parcela, geodet može u izradu elaborata. izradi elaborat. može biti brzo gotov, ali treba opet poslati svim susjedima poziv za predočenje elaborata sa povratnicom. (može se opet skratit ako poznaješ susjede i odneses sam da potpisu zapisnike) ako se šalje pošta opet mora ići barem tjedan dana unaprijed. sveukupno sa izradom i poštom izgubi se do 2 tjedna.
kad se preda elaborat, može biti ovjeren jako brzo, unutar tjedan dana ali službeni rok je mjesec dana.
katastar ovjeri elaborat i šalje rješenja investitorima. kad im se vrate povratnice počinje rok žalbe koji traje 15 dana. skrati se tako da se ode na katastar i potpiše izjava da se odričete prava žalbe. tek onda elaborat postaje pravomoćan.
nakon toga elaborat ide u zemljišnu knjigu. oni provode jako brzo već za dan dva možeš podići gruntovni izvadak i s njim odeš javnom bilježniku koji napravi ugovore i odmah pošalje na provedbu.