Općenito o poticajima i potporama

[lijeskakc]

Mora se popuniti obrazac za prijenos prava i potpisati ga. Kod nas se mora doći obavezno u agenciju i tamo osobno potpisati.

 

[lijeskakc]

Ja se osvrćem na prava koja ima svaki vlasnik OPG-a i ona nisu vezana uz određenu parcelu. Npr. ako imaš u zakupu zemlju i zakup izlazi prava koja imaš na tu parcelu možeš prenesti na novu parcelu ili čak mogu biti i neiskorištena, ako ih ne želiš prenesti na novog korisnika te parcele. Neiskorištena prava vrijede određeno vrijeme. Ako se ne varam to su dvije godine.

 

[turke]

Samo kaj si većina čuva prava od te zemlje jer navek ima nekaj drugo za upisati . A z nacionalne rezerve dobiti prava dosta tesko .

 

[jlukaci7]

Mislim da ako imaš kupoprodajni ugovor i u gruntovnici si vlasnik trebalo bi se dati automatski upisati na vas

 

[llmb0611]

kupljena parcela, vlasništvo 1/1...nije se dalo automatski...trebao je ispis pa upis pa prijenos prava...

 

[Jasmin93]

Ne znam. Budem se još raspitao, malo mi je glupo da ako sam ja vlasnik neko drugi prima poticaj, mislim ako se več on neće sam ispisat valjda postoji neki drugi način.

 

[llmb0611]

gle, u pravilu ljudi ispišu bez problema i potpišu kasnije prijenos prava. ali nažalost da je netko bezobrazan mogao bi zajebavati. bar je tak meni rekla u agenciji. da je potpis prijenosa prava nečija dobra volja. da može i ne mora to napraviti...

 

[lijeskakc]

Ma bude se on ispisao, ali to ne znači da ti bude prenesel prava koja njemu pripadaju. Jedino ako si u ugovoru naveo da ti po završetku zakupa on mora vratiti prava. Odi u agenciju i pitaj da ti sve pojasne da ne lutaš i ispituješ okolo. Postoji nacionalna rezerva za takve slučajeve.

 

[Jasmin93]

Kažem budem se raspitao pa ću vidit sve.... Ne gori mi neću se još zaletat u ništa.

 

[damirko]

Treba ti samo ugovor o kupoprodaji i da je zavedeno u katastru. Tad sve prelazi na tebe. Ako ti netko to ospori u agenciji, samo odi u drugu sobu kod drugog savjetnika. U RH vlasništvo se tretira kao br. 1 u svemu

 

[ZJ]

Eto, @damirko je potvrdil moje iskustvo.
Ne sjećam se više jesam li nosil papir iz gruntovnice ili katastra, ali mislim da iz gruntovnice, jer taj dokument jedini dokazuje vlasništvo.

 

[DARIJUS]

u svim postupcima, ne samo u ovom slučaju, kad mahneš listom iz gruntovnice, prestaju sva šbbkbb...imam u postupcima izvlaštenja nekog iskustva, kad u katastru pišu jedni ljudi, a drugi u gruntovni, opet gruntovna pobjeđuje...uvijek gruntovna pobjeđuje!

 

[NEWHOLLAND]

Nebitno, katastar, gruntovnica. Za ispisat zemlju iz arkoda i upisat sebe kao vlasnik zemlje ili trenutni najmoprimac, bivsi se mora dobrovoljno ispisat. Nema drugog nacina.

 

[damirko]

Ja sam već dva puta samostalno u agenciji ispisao bivše vlasnike ili posjednike iz arkoda. Pokazao sam dokaz o vlasništvu i to je to. Da su mi u agenciji pravili probleme, ne bi otišao kući dok to ne naprave. Meni ne pada na pamet da ganjam nekog da se dobrovoljno ispiše sa mog vlasništva. Ne može nijedan postupak biti samo na dobrovoljnoj bazi, kako bi se onda išta riješilo...

 

[Luka93]

Također. Prvi put su mi rekli da je jednostavnije ako se sam ispiše, drugi put su sve riješili u desetak minuta dok sam bija tu

 

[turke]

Isto . Donesel papire od zakupa ili da sam vlasnik ako sam kupil . I upisal je uvijek . Nikad nisu radili probleme oko toga .

 

[avialias]

Ajmo staviti sve u kontekst slojeva...

1. sloj je vlasništvo katastarske čestice
2. sloj je ugovor o korištenju čestice tj privola vlasnika da je daju u najam na korištenje nekom OPGu (ARKOD parcela)
3. sloj je prava na poticaj koja proizlaze i nacionalne rezevre i dodjeljuju se samo u referentnim godinama , i vlasnik prava je OPG tj ARKOD parcela, bez obzira na vlasnika kat čestice.


Izvan referentnih godina u kojima se za sve parcele dodjeljuju prava na ARKOD parcele, može se dogoditi da ARKOD parcela dobije prava prema vrsti korištenja ukoliko se u toj godini vraćaju nečija prava u omotnicu tj ona pravako koja je neki vlasnik imao 2 godine ne koristena i koja su nisu bila vezana na nikakvu ARKOD parcelu. Takva prava se u trećoj godini vraćaju u omotnicu tj dodjeljuju novoj ARKOD parceli tj novom vlasniku.

Posto je kolicina prava koja se vraćaju u omotnicu manja od novo nastalih ARKOD parcela na godišnjoj razini dolazimo do toga da manjina ARKOD parcela , novonastalih, odmah dobije i prava. Takve ARKOD parcele čekaju referentnu godinu, a odluku oko ref godine donosi Agencija.

Referentne godine su svakih 2 godine, tj imali smo slučaj da ni sama agencija nije znala kad je referentna godina, pa osobno nisam dobio prava, nego sam čekao duže.
Cekao sam 2 godine dodjelu prava za novo osnovane ARKOD parcele za zakupljenu zemlju, poceo ih raditi 2021 a dobio prvi poticaj za istu 2023. iako sam podnosio sve u zahtjev i 2021 i 2022 i 2023 , itd

 

[avialias]

Isto . Donesel papire od zakupa ili da sam vlasnik ako sam kupil . I upisal je uvijek . Nikad nisu radili probleme oko toga .

Upis u OPG ARKOD parcele ne znači da ste dobili i prava na poticaj za tu parcelu.

Sve možete pogledati u registrima prava u Agronet aplikaciji.