Polj. zemljiste za 1kn/m2? Potraga za parcelom

[foler]

Je li moguce pronaci obradivo polj. zemljiste do sat/sat i pol voznje od zgb-a za 1kn/m2? Obradivo mislim da nije kamen, krs, strmina, zona poplava, zaraslo u sumetinu i sl...Vidim da se prodaje svasta, ljudi svasta pricaju ali u oglasnicima nicega. Ove godine bi trebao uzeti nesto do 100.000kn, tj. 7Ha+ pa eto da vidim vasa iskustva. Da, nisam bogat, trazim puno za malo. Iskreno, uopce ne znam koji je najbolji nacin da krenem u potragu.

Hvala

 

[SteveO]

To mislim da ne buš našo u Hr.

 

[mali]

Ne budeš ni kamen kupio za te novce a kamo zemlju obradivu.

 

[Jajo]

Teško je naći tako veliku parcelu jer je ona interesantna lokalnim poljoprivredicima, ja imam jednu parcelu veličine 1,2 Ha ali najniža cijena bi bila 2kn/m2 u blizini imam još 2-3 ha koje je zaraslo u amorfu koja se lako malčira a sa odgovarajućim strojem i pretvori u drvenu sječku za ogrjev. Tko ima kapital i plan no problem. Udaljeno je od zg 50 min vožnje a autoputem 30 min Okolica Siska)

 

[foler]

Da. Brijem da bum to kupil jedino ako naleti trenutak ili bu netko ponudio nesto sto ne valja. Strpljen spasen.

 

[itp]

Samo se ti strpljuj, Hrvati kupuju obradivo zemljište u Mađarskoj, Bosni i Srbiji, a ti misliš da će pasti cijena kod nas.

 

[foler]

Zvalo me vec.par ljudi. Nadam se da cu nesto naci.

 

[itp]

A sretno ti u pronalasku, ali bilo bi dobro da nađeš nekoga tko će ti pogledati to zemljište, što ti vrijedi da ti ga i besplatno daju ako je povodno, jalovo ili toliko zaraslo da ga moraš bagerom čistiti. Ali, u krajnjem slučaju, sve se to da riješiti, možda je i bolje kupiti nešto zapušteno, pa uložiti u čišćenje i imaš parcelu koja odmah može u ekološku proizvodnju. U svakom slučaju, obavjesti nas o rezultatu.

 

[foler]

Zvao me covjek koji kaze da ima par susjeda koji bi prodali bla bla da ce mi javiti popodne. Da su cijene tu negdje. E sad sto se nudi treba vidjeti. Rekao sam mu za sto i kako trebam. I to sto kazes, i djabe je skupo ako ne valja. Krcenje ok ako nije suma i sl..
Svakak javim ako kak bude. Ali to je proces koji ce trajati do kraja godine. Ne cu se zuriti.

 

[NEWHOLLAND]

Samo se ti strpljuj, Hrvati kupuju obradivo zemljište u Mađarskoj, Bosni i Srbiji, a ti misliš da će pasti cijena kod nas.

Kupuju zato sto je jeftinije. A nasi pametnjakovici misle da sad kad smo u eu mogu traziti kao i nizozemci. U 2 godine cijena je i kod nas pala za 20-30%. No i dalje je npr. u Mađarskoj jeftinija.

 

[foler]

Ja samo znam da ima ljudi koji imaju zemlje, nemaju novca i ne stavljaju oglase. Cijena zemlje jako varira sto znaci da ima i onih koji ne zele prodati jer im nije hica pa imaju visoku cijenu no ima i onih koji zele prodati. Ka znam koliko trebam zemlje i koliko mogu platiti. Ako nadjem ok a ako ne radje cuvam pare. Mali nasad necu imati jer nemam racunicu. A kada imam vecu zemlju onda mogu i iz godine u godinu siriti kolicinu.

 

[itp]

Kod nas će još dugo biti skuplja dok god je ovakva navala na zemlju, a bit će sve dok ne bude neke industrije ili bilo kojeg drugog načina da se dođe do neke kune. U Bosni i Srbiji je takav standard da je sve jeftinije, pa mora biti i zemlja, još se u Bosni ništa ni ne obrađuje, pa ima zemljurine koliko hoćeš. A u Mađarskoj s druge strane ima zemlje koliko hoćeš. A još je i kvalitetnija. Mi smo čudo.

@foler, više ti se isplati ako ima i drva, jer ako je šikara, svejedno se mora krčiti, a nećeš puno dobiti za biomasu, a za drva nešto i možeš izvući. Osim toga, lakše je izvaditi jedan panj nego 20 malih. Samo na tu površinu bi morao jako puno novca uložiti da se dovede u obradivo stanje. Računaj sat bagera 200-300 kn, podrivanje ni ne znam koliko košta, ali nije jeftino, moraš nekome platiti da ti to sve posječe i počisti prije vađenja korijenja i panjeva... Ima tu posla ako je zapušteno. Ubaci i slike ako budeš nešto išao gledati.

 

[foler]

Budem obavezno
Ja sam informaticar i tehnicar i ovo oko poljoprivrede mi je novo podrucje pa cu svakako trebati savjete.
Kaj se krcenja tice cuo sam da sumarija zna raditi probleme. No necu uzimati zemlju u koju moram uloziti hrpu da bi mogao nesto s njom. Nije da ne zelim vec nemam taj novac.
Ionak moram platiti analizu zemlje, vode iz nekog izvora koji mora postojati itd.

 

[foler]

Cuo sam neke tvrdnje da ima ljudi iz okolnih drzava koji prodaju zemlju i onda nekim nacinom traze povrat imovine!!! Kao rat, izbjeglistvo, traze nistetnost ugovora, maltretiraju itd...Zna li netko nesto o tome? Ne zelim na uvjetnu ili u zatvor braneci svoju imovinu.

 

[Jajo]

Najbolje je onda držati lovu i čekati pa Ako naleti nešto, pretpostavljam da ideš na neke trajne nasade ali po toj cijeni teško ćeš naći i možda bi trebao razmisliti o državnoj zemlji, kod nas Sisak i okolica za oranicu je minimum procijene porezne 4 kn/m2 pa na više zavisi od kvalitete zemljišta.Oko krčenja privatnih parcela šumarija ti ne može ništa jer ako je nešto bilo oranica a nije pretvoreno u šumsko zemljište zatraži se jednostavni dokument koji oni moraju izdati za legalizaciju prijevoza.

 

[foler]

Tak bu i bilo. Da, dugogodisnji nasad. A kaj se cijena tice bumo vidli. S obzirom da nemam puno love za zemlju a trebam vise konkretne, obradive zemlje jer inace poljoprivreda nema smisla budem radje cekao nesto konkretno...Ak popizdim ici cu na neki drugi posao. Strpljen-spasen, bolje lova u djepu nego da sam uzeo neku bananu od zemlje. Iako imam 39g jos imam cajta nekaj napraviti:tractor:
Drzavna zemlja je uvijek unaprijed oznacena za odredjenu klijentelu. Kao i zakup. A obradjivanje tudjeg i raznorazni ugovori su mi samo nemiran san.