Kapitalna ulaganja

[lijeskakc]

Ako nema mjesta za sve pod kapom nebeskom onda se stvarno vraćamo u feudalizam, doba veleposjednika i kmetova.

 

[#Pajdaš]

To što netko radi malo više zemlje od ostalih nije nikakav garant da će odmah biti i uspješan.

oh itekako istina..evo kod mene u okolici zadnjih godina kad se stavi na prosjek veće prosjeke prinosa za pšenicu, ječam, kukuruz, soju i suncokret smo ostvarivali mi mali do 30-40ha nego veliki sa 200-300ha pa čak ak uspoređujemo s nekima i duplo veci prosjeci prinosa nam bili, za proljetne kulture ove godine pogotovo...jbg puno malih parcela pa kod velikih sjetva zna potrajat poprilično i po mjesec i pol i dva mjeseca...

Oni koji žele raditi samo kukuruz/pšenicu/soju moraju imati daleko veće površine da bi uopće opstali u toj igri...

Po Vama koje su to površine otprilike u pitanju koje smatrate da bi bile potrebne da se ostane uopće u toj igri sa kukuruzom, pšenicom i sojom?!

A i svi vi koji imate sada 20 Ha bi isto tako kupili pogodan komad zemlje, samo da se pruži prilika, baš kako bi kupio i ja.

Ja ne bih,i znam bar još njih 10ak koji ne bi kupili! A zašto, jer smatram da mi je ovih 25ha dovoljno za normalan život, pa nekad čak i previše (što se tiče posla) a drugo davat 25tisuća eura za hektar, neka hvala..toliko lud nisam
Istina, takvih ludih ima ovdje ali to su ovi veliki koji se otimaju za sve, pa i za bašće...Kad vidim da sa plugom od 5 6 brazda uleti na plac ili bašću od 1500-2000 m2 ne znam šta bih im rekao 😂
Jedan biser je prošle godine uletio čovjeku u kuću pored sa plugom, ladno mu ušao s plugom u dnevni boravak, a i prije 6-7g ista situacija u susjednom selu samo jedan drugi kolega u pitanju...

 

[Axial]

@Pajdaš:
Što se tiče prinosa - bitno je zaraditi. A maksimalni mogući prinos nije garancija da ćeš i najviše zaraditi (zapravo prilično je sigurno da ćeš na onom maksimalnom mogućem prinosu financijski gubiti, ali to je neka druga zanimljiva priča). Svatko sam za sebe mora pronaći optimum gdje mu se najviše isplati proizvodnja.
Što se tiče kupovine zemlje napisao sam doslovno: 'kupio pogodan komad zemlje - da se pruži prilika'. Pogodan ne znači samo dobar u smislu kvalitete, položaja, itd. - nego i dobar u smislu cijene. I slažem se da je 25 000 ojra/ha daleko previše, osim ako nije prvi red do mora, u građevinskoj zoni. A tko voli toliko plaćati - nek izvoli. Pri meni cijene nisu još na tim razinama (ni blizu) ali vjerovatno i kvaliteta zemlje nije za tu cijenu. A na cijene zemljišta možeš gledati i drugačije: ako je to cijena zemljišta kod tebe, onda i tvojih 25 ha vrijedi barem toliko.... to uvijek ima dvije strane.

 

[Deda Marek]

, osim ako nije prvi red do mora, u građevinskoj zoni

Tam buš za 25 000 dobil 200 m2,a ne hektar. I ako imaš sreće,možda i 2 masline rastu gore 🤭

 

[MUHA]

Tam buš za 25 000 dobil 200 m2,a ne hektar. I ako imaš sreće,možda i 2 masline rastu gore 🤭

E a kad se situacija okrene naglavačke pa plodna zemlja postane vrednija od kamena i krša.... ne podcjenjujem ničije ali nije ovo dobar put.
A opet ako pogledam da neko da i tih 25 soma eura.... nije baš da su svi bedaki pa kupuju, a ne isplati se.... kak i ovi kaj preplate kamenjar i nikad im se ne otplati....

 

[Axial]

Tam buš za 25 000 dobil 200 m2,a ne hektar. I ako imaš sreće,možda i 2 masline rastu gore 🤭

Cijena je uvijek 'kako se dvojica dogovore'. Može biti više, može biti manje, može biti svašta. I još jedno generalno pravilo koje uvijek vrijedi kod kupoprodaje je da je cijena uvijek mala onome ko prodaje ali ta ista cijena je uvijek visoka onome koji kupuje. Čovijek ne bi vjerovao da je tako - a radi se doslovno o istim nofcima.

 

[Axial]

E a kad se situacija okrene naglavačke pa plodna zemlja postane vrednija od kamena i krša.... ne podcjenjujem ničije ali nije ovo dobar put.
A opet ako pogledam da neko da i tih 25 soma eura.... nije baš da su svi bedaki pa kupuju, a ne isplati se.... kak i ovi kaj preplate kamenjar i nikad im se ne otplati....

Ima ljudi koji mogu platiti te prilično velike sume za zemljišta. Oni vjerovatno ne planiraju tu lovu vratiti kroz poljoprivrednu proizvodnju, nego u tom zemljištu/nekoj drugoj nekretnini 'parkiraju' svoju lovu koju su zaradili na nekom drugom mjestu. Jer lova je podložna inflaciji, to jest vrijednost love pada prilično brzo (novac ima vrlo neizvjesnu budućnost). Nama poljoprivrednicima to je problem jer nerealno diže cijenu osnovnog sredstva na kojemu imamo proizvodnju, a samim time diže i trošak proizvodnje - koji se onda prije ili kasnije prevaljuje na sam proizvod.
Kada jednom počne rasti cijena zemljišta/nekretnina/bilo čega - kada je vidljiv očiti trend - onda se pojavljuje veći broj kupaca koji u tom porastu cijena vide mogućnost za brzu zaradu (spekulacija) i ta spekulantska potražnja dovodi do daljnjeg (često nerealnog) rasta cijena.